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logo 專注地產(chǎn)行業(yè) 提供精準(zhǔn)的地產(chǎn)營銷服務(wù)
服務(wù)熱線:

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商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)

商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容

合作模式一:項目顧問及策劃

(一)商業(yè)地產(chǎn)顧問

1、決策顧問:地塊屬性分析、市場格局判斷、項目概念定位、**公司選擇

2、戰(zhàn)略顧問:品牌發(fā)展定位、項目戰(zhàn)略思考、項目戰(zhàn)略營銷、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

3、市場顧問:市場策略顧問、市場定位顧問、市場運(yùn)營顧問、市場推廣顧問

4、招商顧問:業(yè)態(tài)業(yè)種配置建議、個性招商策略提議、分步招商計劃審定

5、銷售顧問:銷售賣點選擇、銷售計劃協(xié)助、銷售人員培訓(xùn)、銷售效果測定

6、營銷顧問:案名選擇、視覺形象審定、文案策劃審稿、平面設(shè)計創(chuàng)意提示

7、推廣顧問:媒體組合和媒體選擇建議、推廣計劃審核、費用預(yù)算審核

8、商管顧問:商管公司設(shè)置建議、商管建章立制審核、商管運(yùn)營效果測評

(二)商業(yè)地產(chǎn)策劃

1、概念策劃:概念設(shè)計、概念詮釋、概念分解、概念推廣、概念落地、概念實施

2、全程策劃:選址策劃、概念策劃、商業(yè)規(guī)劃、招商策劃、銷售策劃、經(jīng)營策劃

3、商業(yè)規(guī)劃:商品定位、商業(yè)布局、功能定位、動線設(shè)置、人流導(dǎo)引、D M 規(guī)劃

4、市場定位:目標(biāo)市場定位、投資經(jīng)營戶定位、市場功能定位、業(yè)態(tài)業(yè)種定位

5、招商策劃: 業(yè)態(tài)業(yè)種配置、個性招商策略、分步招商計劃、招商文案技巧

6、銷售策劃: 銷售時機(jī)把握、銷售節(jié)奏控制、銷售賣點設(shè)計、銷售人員培訓(xùn)

7、營銷策劃:案名設(shè)計、視覺形象設(shè)計、案場設(shè)計、文案策劃、平面設(shè)計

8、市場推廣:媒體組合、媒體選擇、推廣計劃、費用預(yù)算

9、經(jīng)營策劃:商管公司籌建、商管運(yùn)營推動、興市旺市策劃、項目運(yùn)營維護(hù)

合作模式二:項目代理銷售

即由乙方負(fù)責(zé)該項目的推廣銷售工作,并按不低于代理均價的價格進(jìn)行銷售;甲方承擔(dān)銷售道具、廣告、活動促銷等銷售費用,并按合同約定向乙方支付代理銷售傭金。(注:該合作模式的前提招商工作先行)

服務(wù)內(nèi)容:

(一)前期商業(yè)調(diào)研

(二)營銷推廣

1、制定項目入市時機(jī)策略

2、制定不同銷售階段的價格策略和營銷策略

3、在不同階段進(jìn)行項目推廣、策劃促銷活動

4、定位推廣基調(diào)和廣告風(fēng)格

5、確立項目推廣名及推廣主題

6、項目標(biāo)志的創(chuàng)意設(shè)計

7、確定售樓處空間設(shè)計、裝潢格調(diào)

8、報紙廣告、宣傳海報、DM單張的創(chuàng)意設(shè)計

9、手提資料袋、橫幅廣告、戶外廣告燈箱及大型廣告圍板的創(chuàng)意設(shè)計

10、進(jìn)行媒體組合、廣告發(fā)布監(jiān)控、廣告效果評估

(三)銷售工作

1、組建項目銷售隊伍

2、對銷售人員進(jìn)行銷售技能培訓(xùn)

3、銷售控制的組織與安排

4、來訪客戶的登記與接待

5、每日的銷售總結(jié)與分析

6、現(xiàn)場廣告效果跟蹤

7、分析來電來訪情況

8、分析每周每月實際成交情況

9、提供每周銷售情況表及每月銷售計劃書

10、根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售策略等